« Назад

Льготы для пенсионеров на налог на недвижимость 21.11.2017 13:40

Льготы для пенсионеров на налог на недвижимость

Платить или не платить? Подпункт 10. п.1. ст. 407 Налогового кодекса России говорит, что пенсионеры совсем высвобождаются от оплаты пошлины на имущество. Однако существуют некоторые нюансы:

  • освобождение от платежа налога действует только на один объект собственности (одну квартиру, дом). Если пенсионер владеет несколькими квартирами, то налог он не будет платить по тому имуществу, кадастровая стоимость которого считается наиболее высокой;
 • вторая квартира или дом облагаются госпошлиной на общих условиях;
 • нельзя просто так не платить налоги, пользуясь тем, что вы пенсионер. Необходимо заявить о своей привилегии и полномочиях в заявительном порядке в местный орган ФНС;
 • пенсионеру возвращается налог по приобретении собственности по цене больше 1 млн. рублей при подтверждении последним своих расходов и доходов;
 • при продаже недвижимой собственности пенсионеру, как и всем гражданам, необходимо заплатить подоходный налог в казну государства;
 • при нахождении жилья в долевой собственности нужно определить среди собственников пенсионеров;
 • налогообложению не подлежат жилплощадь, гаражи, сооружения бытового предназначения метражом не больше 50 кв. м.;
 • кадастровая стоимость владения не должна быть выше 300 млн. рублей;
 • помещение используется не для коммерческой деятельности.

  Куда обращаться и какие документы предоставить для предоставления льготы:

  С целью освобождения от уплаты имущественного налога пенсионеру необходимо обратиться в территориальный орган ФНС с соответствующим заявлением и пакетом документов.

  Перечень документов для льготы пенсионерам:

 • заявление;
 • бумаги, свидетельствующие о возможности скидки;
 • справка об инвалидности (если по этому основанию подаете);
 • паспорт;
 • СНИЛС;
 • ИНН;
 • пенсионное удостоверение;
 • копия свидетельства о собственности;
 • военный билет (для участников боевых действий).

 Если ранее пенсионер оплачивал данные налоги по незнанию или другой причине, то он вправе оформить реверсию финансовых активов за последние три года. В данной ситуации также пишется заявление в налоговую, прикладываются вышеперечисленные документы и плюс квитанции об оплате за последние три года, выписка из лицевого счета, на который пенсионеру будет удобно получить средства.

 Оформить свое право допустимо самолично, отправить по почте заявление и пакет документов с описью вложения, через доверенное лицо (помимо перечисленных документов предоставить доверенность), на сайте налоговой.